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約克地區 – 創建未來:一個正在崛起的地區

日期:
8月 30, 2022
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約克區是大多倫多地區的第三大區域,從Markham市的現代化聯排別墅開發項目到 Kleinburg 村令人驚嘆的房地産住宅項目,高博在約克地區擁有18個開發項目。1

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從多倫多向北延伸到Simcoe湖,約克區是一個快速發展的自治市,由九個城鎮組成並擁有超過 110 萬居民,是安大略省第三大人口普查區和加拿大第七大人口普查區。2

從 2016 年到 2021 年, 人口的大幅增長(5.7%) 顯著推動了約克區的連鎖增長率。在該地區,Markham市是九個市鎮中最大的一個,也是大多倫多地區(GTA)人口第四大城市。位於該地區西南端的Vaughan市是一個發展迅速的城市,在最近一次人口普查中,該地區所有市鎮中以新居民人數最多,而位于Vaughan北部Oak Ridges Moraine上的King鎮從2016年到2021增長了近12%。這些只是新興城鎮中的一小部分,它們促成了區域繁榮,將約克區從農村和郊區社區徹底轉變為繁榮的城市和城鎮一體。2

多元産業和文化生活方式為其注入動力

約克區擁有超過 54,000 家企業,當中不同行業的商業和就業增長促成蓬勃經濟發展。約克區以金融和專業服務、製造業、資訊科技以及生命科學和健康技術産業為支柱,是安大略省第三大商業中心。它是加拿大第二大科技中心的所在地,擁有超過 4,500 家公司,以及安大略省第二大金融和專業服務板塊,擁有超過 6,400 家公司。該地區擁有加拿大最大的汽車零部件製造集群,擁有 100 多家汽車零部件和電子製造公司,是加拿大經濟的重要組成部分。 在財富百大企業中,16 家企業在該地區發展業務,而在GTA 的前 10 大企業研發者中有 6 家在約克地區設立總部。憑藉多樣化的就業機會,該地區吸引了很多來尋求職業發展機會的人。3

在文化方面,約克地區遍布著各種餐廳、藝術畫廊、當地節慶、購物中心,平衡城市和郊區生活。該區近一半的人口出生在外國有助提高多元文化體驗和聯繫感。約克區還擁有廣大的綠色空間、徒步小徑,包括 2,070 公頃的森林和多樣生態的Oak Ridges Moraine,為居民和遊客提供寧靜的景觀和無盡的戶外活動方式。4

交通和基礎設施投資推動其發展

交通投資也助推動區域的發展。約克區受益于各級政府對主要公共交通基礎設施、高速公路和寬帶技術的數十億元投資,這些投資將為配套設施尚未完善的地區帶來高速互聯網,從而支持當地經濟和人口增長。值得注意的基礎設施投資包括多倫多-約克地鐵和Yonge地鐵支綫。1 號地鐵綫擴建至Vaughan市將容納6個新的站點,幷開發第二條地鐵延伸綫至約克地區,將Richmond Hill 和 Markham與多倫多市中心連接起來。除地鐵外,在該地區指定的城市增長中心內建成 34 公里的 vivaNext 快速公交專用道將交通流動性。5

增長規劃

安大略省的2051年人口和就業增長預測要求各地區和地方市政當局更新其官方計劃,以適應這種增長分佈。 預計到 2051 年,約克區將占據大多倫多和漢密頓Hamilton地區 (“GTHA”) 的所有高端城市中增長最大的部分,從今天的不到 120 萬人和 645,000 個工作崗位增長到2051年底大約 202 萬人和 990,000 個工作崗位,——在 2021-2051年6月間增加 800,000 人和 345,000 個工作崗位。

約克地區於2022年6月通過了一項更新的官方計劃,通過密集化和擴展城市邊界以適應新的綠地開發,滿足2051年的增長目標。該官方計劃將優先考慮建設“完整社區”,使人們能够方便地購買日常生活必需品;透過不斷的基礎設施建設和其他社區服務將可持續增長和財政職責有序地階段化增長;更鼓勵現有和未來的交通服務配套方便相關的就業,為該區人們提供在社區生活和工作的機會。這些優先事項在過去幾十年推動了該地區的轉型,幷會在未來繼續成功擴張。這官方計劃正在等待省市政和住房部的最終批准。5,6

約克區的各個地方市政當局將被要求在未來幾年更新其官方計劃,用以符合其地區更新的計劃。區域內的密集區或“城市增長中心”將容納顯著增長,包括Markham中心、Vaughan大都會中心、Richmond Hill中心/ Langstaff Gateway和Newmarket中心。

隨著加拿大人口持續增長,每年加拿大新增人數創下歷史記錄,約克區正準備將新移民吸引到這些可提供完整服務的社區和城市。同樣地,隨著年輕專業人士和越來越多家庭在多倫多核心區以外尋求新的工作機會和住房選擇,預計該地區的增長將繼續來自其他GTA和金馬蹄地區(Greater Golden Horseshoe)。

高博投資于該地區的增長

高博多年來一直在投資約克區的新住房開發,以滿足其人口不斷增長的需求。從我們分別於 2014 年和 2015 年在Vaughan市和Markham市開發聯排別墅社區開始投資到最近在Stouffville 的投資,我們在該區 共有18 個投資項目並預計將為該區提供超過 3,300 套新住房。憑藉在約克區的廣泛投資組合,並利用我們的知識和與開發商合作夥伴經驗,我們將繼續積極評估該區的高質投資機會,以獲得最好的土地,使我們能够為投資者創造價值幷交付房屋,以解决供應短缺幷滿足該地區對住房不斷增長的需求。

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