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首席執行官Sasha Cucuz在Rock Star網路研討會上分享房地產市場的最新動態

日期:
2月 16, 2024
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在最近的一次Rock Star網路研討會上,高博證券的首席執行官Sasha Cucuz與Rock Star 房地產公司的網路研討會主持人Tom Karadza和Nick Karadza進行了一場引人入勝的討論。討論涉及大多倫多地區的投資格局、對國際市場的見解、建築行業成本動態以及市場的可持續性。

觀看完整網路研討會視頻:”高博證券首席執行官Sasha Cucuz參加Rock Star網路研討會”Sasha強調了在房地產領域保持審慎的重要性,無論是處理單一物業還是大規模開發項目。他指出,無論項目規模如何,瞭解市場、人口統計和可比物業的核心流程始終不變。

隨著討論的進行,他分享了自己對媒體主導敘事的看法,強調了促成多倫多增長的獨特因素,例如高水準的移民和集中的城市生活選擇。他將多倫多描述為一個持續需求的國際化城市,並預計儘管市場會出現短期調整,但增長趨勢將持續下去。

談到建築成本不斷上漲的問題,Sasha談到了由於材料和勞動力成本增加所帶來的挑戰。儘管市場會出現短期調整,但他認為存在一個可持續的順風助力,支撐著房地產市場,這歸因於基本的供需失衡。

討論還提及了單戶住房的供應動態,並將其與對租賃物業和公寓的需求進行對比。Sasha提到了政策驅動因素和可負擔性促成了市場對密度和集約化的關注。他強調了政策對城市邊界和集約化目標的影響,導致住房類型發生轉變。

高博進入美國市場,特別是邁阿密市場的探討,突出了政府政策和審批流程方面的主要差異,指出了與加拿大市場相比更低的政府相關成本和更快的批准時間。他強調了考慮到其優勢和潛在風險,謹慎選擇市場的重要性。

討論以對2024年的樂觀展望結束,強調了高博在安大略南部的收購策略和積極的資產管理方法。

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