高博¹宣布斥資$5,720萬美元收購亞特蘭大，喬治亞州兩個花園式公寓物業。

這項收購標誌著高博在亞特蘭大的第三筆投資。

高博¹今天宣布收購了位於亞特蘭大地區南部的兩個花園式公寓社區，共有456個單元，購價為$5,720萬美元。高博將負責實施物業的價值附加計劃，包括現代化公寓單元、投資公共區域和園區，以及引入一支致力於改善租戶服務和運營效率的新物業管理團隊。

這兩個相鄰的花園式公寓物業位於Clayton縣的College公園，占地51.5英畝，包括19棟三層建築，坐落在茂密樹林中，提供隱秘和大量綠地空間。物業配備了一系列便利設施，包括帶商務中心的俱樂部會所、室外游泳池、日光浴平臺、遊樂場和健身中心，供居民享用。

這些物業距離主要雇主不遠，例如南區醫療中心，也是Clayton縣第三大雇主。（2）附近是Gillem物流中心，一個佔地1,168英畝的規劃中的工業園，目前正在開展中，其租戶包括Kroger公司。預計這項總值1.8億美元的項目的完成將在該地區創造約1,000個新工作機會。（2）此外，Hartsfield-Jackson亞特蘭大國際機場，世界上客運量最大的機場，以及達美航空總部就在附近。（3）（4）該機場為喬治亞州經濟貢獻超過$820億美元，預計隨著$115億美元的資本改善計劃的進行，這一數字將大幅增長，資本改善計劃預計於2029年夏季完成。（5）（6）這些物業距離亞特蘭大市中心和亞特蘭大中城不到30分鐘車程。（3）

在過去十年裡，亞特蘭大地區人口大幅增長，增幅達15.9%，遠遠超過國家平均水平的6.6%。（7）這種增長，以及大量新居民的湧入，將亞特蘭大地區定位為東南部美國的關鍵擴張中心。亞特蘭大市的戰略位置，近80%的美國人口在兩小時飛行範圍內，鞏固了它作為中心交通樞紐以及供應鏈和物流領域的領導者的地位。（8）亞特蘭大作為企業搬遷和建立大型區域和技術中心的首選目的地，已吸引了2023年《財富》1000強企業中的35家公司，其中19家進入了精英《財富》500強榜單。（9）這一地區多元化的經濟為供應鏈和高級製造業、生命科學和醫療保健、信息技術、清潔技術以及創意產業等行業提供了就業機會。（10）

“亞特蘭大大都會區一直被公認為美國頂級租賃市場之一，這是由快速增長的人口和強勁的就業增長所驅動的。這種穩定的租賃需求和租金增長趨勢預計將持續下去。”高博首席財務官表示。“這些物業提供了通過運營改進和價值附加措施增值的機會，這將不僅提升租戶體驗，還將提高運營效率。我們很高興擴大我們在該地區的版圖。”

在2023年，高博成功完成了對Parc at 1875的收購，該花園式公寓社區距離這些物業不到三英里。這些物業的管理將由擁有豐富當地經驗的同一物業經理監督。

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（1）物業由Atlanta Meadow Springs Value-Add Property I LP和Atlanta Meadow Springs Value-Add Property II LP收購，每個均為高博的間接子公司。
（2）Cushman & Wakefield研究服務。
（3）com/maps。
（4）TIME-“2023年世界上最繁忙的航線和機場”，2023年12月。
（5）Hartsfield-Jackson在該地區產生數十億美元的經濟活動 – 亞特蘭大憲法報。
（6）CBRE研究服務。
（7）Sunbelt Multifamily MarketBeat – 2023年第1季度亞特蘭大，Cushman & Wakefield。
（8）com/meetings/why-atlanta/convenient-travel/。
（9）《財富》- ‘2023年《財富》500強榜單’，2023年5月。
（10）com/built-for-business/key-industries/。