高博推出全新美国多户型住宅分红成长基金

高博欣然宣布推出美国多户型住宅分红成长基金。这是一款开放式私募房地产基金，旨在为合伙人提供投资于美国高增长的阳光地带及中西部市场、区位优越、价格合理的经济型B类多户住宅资产的机会。

本次发行标志着高博投资平台的战略性拓展。二十余年来，高博始终专注于房地产私募股权投资策略，通过单一项目载体在加拿大和美国提供开发型与增值型投资机会。美国多户住宅收益与增长基金在此基础上，推出互补型投资策略，以多元化开放式结构，致力于实现稳定月度收益与长期资本增值。

本基金目标年度现金分配率约为5.0%–5.5%，按月支付，年化总回报目标为10%–12%。

为何选择美国多户住宅，为何选择现在

受利率上行与资本化率扩大影响，美国多户住宅板块历经多年估值调整，正逐步走出周期低谷。随着价格从峰值回落、交易活动趋于正常化，对于拥有成熟策略、结构化融资能力与市场渠道的稳健型投资者而言，当前入场估值已极具吸引力。

与此同时，多户住宅持续受益于结构性需求支撑：
• 良好的人口趋势与家庭组建需求
• 持续的住房可负担性压力支撑租赁需求
• 租赁住房具备刚需属性，在经济周期中历来保持稳健出租率

租约通常按年调整定价，相比其他众多房地产板块，多户住宅资产具备更强的收益韧性与适应性。在当前环境下，资产价格重估叠加基本面稳健，为长期资本布局提供了有利条件。

高博投资策略

美国多户型住宅分红成长基金聚焦于精选的美国阳光地带及中西部市场，投资于1990年代及以后建成、具备增值潜力的B类多户住宅资产，并采用稳健融资与严谨风控标准。

策略重点投向具备以下特征的资产：
• 出租率稳定或接近稳定，可产生持续稳定现金流
• 收购成本低于重置成本，保障租金可负担性，降低与新建供给的直接竞争
• 收购时资本化率与当期债务成本形成正利差
• 位于生活成本较低、人口流入、就业增长及租赁基本面优良的市场

高博投资理念强调严谨风控、稳健杠杆，并主要采用固定利率、政府支持的机构融资。

增值通过主动资产管理实现，包括运营效率提升、收入优化及针对性资本改造，以提高净营运收入与长期资产价值。

高博整体平台的重要补充

美国多户型住宅分红成长基金的推出进一步完善了高博多策略投资平台，为合伙人提供：
• 加拿大开发型私募股权机会
• 美国增值型单一资产投资
• 开放式美国多户住宅收益与增长策略

上述策略协同，使合伙人及投资顾问能够构建跨市场、跨结构、跨收益类型的多元化房地产投资组合，平衡收益创造与长期增长潜力。

本基金面向希望获取稳定美国月度收益、实现资本增长、分散美国市场投资，并享受机构级严谨风控与管理的合伙人及投资顾问。

了解更多

访问高博美国多户型住宅分红成长基金页面，了解基金详情并联系高博资本市场团队。

Important Information

This communication is for informational purposes only and should not be viewed as a solicitation to purchase securities or the provision of legal, financial or tax advice. This communication does not contain all of the information necessary to make an informed investment decision and should be read together with the offering memorandum of Greybrook U.S. Multifamily Income and Growth Fund (the “Offering Memorandum”). Prospective investors are encouraged to review the Offering Memorandum in its entirety and consult with their own advisors before making any investment decision.