GreyBrook logotype
Investor Login Investor Login

不斷增長的移民對加拿大長期的繁榮發展至關重要

日期:
3月 31, 2022
分享:

幾年前,我們在高博雜誌中一篇題為《到2100年將有1億加拿大人?為什Century Initiative認為這對加拿大的長期繁榮至關重要?》的文章中採訪了Century Initiative這家機構的首席執行官。我們對其呼籲的到2100年將加拿大人口新增到1億的政策和計畫深感興趣。Century Initiative認為,我們的長期成功取決於我們在本世紀擴大人口規模的能力,同時確保基礎設施發展、社會項目和公眾對這一擴張的支持能夠跟上步伐。

為什麼移民如此重要?

他們的觀點是,世界正在快速變化,加拿大正在落後。 隨著人口老齡化、低出生率和勞動力萎縮,如果我們不採取行動大幅增加移民,加拿大的年度GDP增長將下降,我們在世界舞臺上的影響力也將下降。 如果沒有移民,加拿大的人口將在20年後開始减少,因為我們無法用新生兒自然取代老齡人口。 根據加拿大咨議局的數據,到2033年,移民將成為推動加拿大人口增長的唯一因素。 1

加拿大現有約3,800萬人口。去年,加拿大迎接了超過40.5萬名新永久居民,這是吸納新移民人數最多的一年。 這一增長的部分原因是需要彌補2020年疫情造成的移民數量的下降,重點是解决加拿大的勞動力短缺問題。

移民已占勞動力增長的近100%。2 為了確保加拿大擁有填補勞動力市場嚴重缺口和支持未來強勁經濟所需的勞動者,加拿大政府上個月宣佈計畫在未來三年進一步提高已經提高的移民目標。加拿大2022-2024年移民計畫將努力在2022年迎接432,000名永久居民,2023年迎接447,000名永久居民,2024年迎接451,000名永久居民。3 這些新的數字是加拿大歷史上的最高目標。增強版移民計畫的重點是吸引技術工人,其中超過56%的人將通過經濟類別途徑來到加拿大。

繼續增加新移民對我們國家來說非常重要,500萬加拿大人將在本十年的末期退休, 勞動人口與退休人口的比例將降至3:1,這將使需要經濟依賴的加拿大人的比例上升。相對較小的工作人口和稅基,更難為政府運營的項目和機构(包括我們的醫療體系)提供資金。 4

加拿大是世界上城市化程度最高的國家之一。 超過80%的加拿大人居住在城市。

大多數新來加拿大的人選擇在加拿大最大的都市中心定居,他們被那裡多樣化的就業機會、城市設施和社區所吸引。 作為加拿大經濟引擎的大多倫多地區(GTA)每年平均迎接超過10萬名移民來到該地區,這增加了對住房、服務的需求,也增加了對更好的基礎設施的需求。 GTA預計將是增長最快的地區,其人口將從2020年的710萬人到2046年的近1000萬人,新增290萬,或40.9%。5 由於強勁的國際移民和積極的自然增長,預計GTA仍將是安大略省年齡結構最年輕的地區,儘管全省會不可避免地向老年結構轉變。 未來26年,安大略省的總人口預計將增長35.8%,即近530萬,從2020年的估計1,470萬新增到2046年的2,000多萬。

強勁的人口增長是任何地區經濟繁榮的基本組成部分,也是我們在GTA和更廣闊的大金馬蹄地區投資理念的基礎。

隨著越來越多的人移民到GTA,或是從加拿大其他地區移居到GTA,以及安大略省的總體人口增長,在GTA、大金馬蹄地區以及整個安大略省新增住房供應的需求至關重要。除了為新來者提供一個遮風避雨的地方,住房和房屋的可負擔性對國家的經濟繁榮以及我們繼續吸引和迎接必要的移民到加拿大的能力也至關重要。 吸引更多人來到我們的城市,使我們能够在更大的稅基上分擔醫院、道路、圖書館和警務等關鍵服務的成本。

正如Century Initiative所指出的,加拿大已經有大量移民,他們是經濟實力和多樣性的來源。 作為一個國家,我們的開放是一種競爭優勢,在未來幾十年中必須保持這一優勢。

 

資料來源:

1 “加拿大不斷變化的人口的長期觀點” 加拿大咨議局, 2016
https://www.conferenceboard.ca/e-library/abstract.aspx?did=8282

2 “新移民計劃將填補勞動市場短缺並為加拿大經濟帶來增長”
https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/news/2022/02/new-immigration-plan-to-fill-labour-market-shortages-and-grow-canadas-economy.html

3 “在2022-2024移民計劃中,加拿大2022年移民目標增長至432,000人。”
https://www.cicnews.com/2022/02/canada-immigration-levels-plan-2022-2024-0221165.html#gs.um7ocz

4 “移民和加拿大經濟恢復”
https://www.canada.ca/content/dam/ircc/documents/pdf/english/infographics/Infographic-Levels-2022-2024-EN.pdf

5 “安大略省人口預測”
https://www.ontario.ca/page/ontario-population-projections#:~:text=The%20Greater%20Toronto%20Area%20(%20GTA,almost%2010.0%20million%20by%202046.

溯源

最新洞察力

Boardroom Brief 第十三集:投资者需了解的关于高博最新美国多户型住宅基金的关键信息

Insights
3月 26, 2026

在加拿大和美国管理多户住宅资产并深耕超过十年、历经多个市场周期后,我们的团队在从…

董事会简报:第十二期 —— 向南拓展:我们推出美国多户住宅收益与成长型基金的背后逻辑

Insights
3月 6, 2026

市场不断演变,高博正以严谨与专注积极应对。在本年度首期《董事会简报》中,主持人A…

高博推出全新美国多户型住宅分红成长基金

Company News
3月 4, 2026

高博欣然宣布推出美国多户型住宅分红成长基金。这是一款开放式私募房地产基金,旨在为…

高博举办 2026 年全体员工大会

Company News
2月 18, 2026

高博近期举办了2026年度员工大会,全体成员齐聚一堂,回顾公司取得的进展,表彰推…

致敬坚守与影响力:高博 2026 年团队晋升名单揭晓

Company News
2月 17, 2026

在我们持续夯实基础、以严谨专注的姿态稳步发展之际,我们由衷感谢为这一进程贡献力量…

大多伦多地区地产开发现状:一场关于当下市场的坦诚对话**

Insights
1月 23, 2026

上周末,高博证券首席执行官 Sasha Cucuz 与 REC Canada 总…

攜手共建:高博2025 年度回顧與來年展望

Uncategorized
12月 23, 2025

在高博,2025年是彰顯領導力、遠見與目標明確前行的一年。全年中,我們始終站在行…

Sasha Cucuz 談多倫多在建房產市場:應對成本壓力、市場周期,鋪就房地產韌性之路

Uncategorized
12月 17, 2025

高博首席執行官Sasha Cucuz與Daniels Corporation總裁…

Elser Hotel & Residences 項目現已全數售罄

Portfolio Updates
12月 16, 2025

我們欣然宣佈,位於邁阿密市中心的Elster Hotel & Resid…

位於Stouffville的Chateau 9 項目市場反響熱烈,已推出房源銷售超 90%

Portfolio Updates
12月 4, 2025

繼十月銷售發佈會成功舉辦後,位於Stouffville的Chateau 9 項目…

所有出版物

Join our newsletter and keep up to date with our news & insights

Contact us

Join our newsletter and keep up to date with our news & insights

Get in touch
Enter correct email